ЖИЛИЩНЫЕ ДЕЛА

Споры, связанные с недвижимостью и правами на жилые помещения, занимают достаточно большую долю в нашей работе, что позволяет постоянно «держать руку на пульсе» по данной категории споров. Судебная практика по жилищным спорам не часто, но существенно меняется, однако, это «не часто» имеет свои особенности.

Наши юристы по жилищным спорам прекрасно знают, как менялась судебная практика и как применяются нормы права, действующие последние 50-60 лет, поскольку без этих знаний не обойтись. Специалист в жилищном праве просто обязан знать, как трансформировались нормы права в жилищной сфере на протяжении указанного периода, должен знать формы документов разных времен, способы заверения сделок и прочие особенности, поскольку зачастую жилищные споры носят длящийся характер, и без этих знаний невозможно помочь нашим клиентам.

Наниматели жилых помещений в домах муниципального или государственного фонда ранее никак не могли избавиться от граждан, зарегистрированных в их квартирах, но не проживающих длительное время, поскольку считалось, что такие граждане по тем или иным причинам временно выбыли. В настоящее время такая проблема решаема, поскольку Верховный суд Российской Федерации около 4-х лет назад кардинально поменял свое мнение по данному вопросу, и теперь гражданин, не участвующий в содержании, сохранности своего помещения, может быть снят с регистрационного учета по решению суда. Иными словами, если гражданин не оплачивает коммунальные услуги в квартире, где он зарегистрирован, то его можно признать утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

Благодаря данным изменениям, мы смогли помочь многим гражданам снять с регистрационного учета ранее проживающих лиц и оформить право собственности на занимаемые площади в порядке бесплатной приватизации.

Другие изменения касаются пользования служебными жилыми помещениями (отметка «служебное» на ордере). Ранее у пользователей служебной площадью, переданной муниципалитету, имелась возможность одним обращением в суд оформить данные помещения в собственность, предоставив пакет документов, аналогичный пакету для приватизации, а 2 года назад процедура была усложнена, и теперь пройти путь оформления квартиры в собственность возможно через обращение в Администрацию г. Екатеринбурга со специальными требованиями, а затем уже по результату обращаться в суд, т.к. до настоящего момента не регламентирована процедура снятия статуса служебного жилья. В любом случае, у нас имеется возможность разрешить данный вопрос по оформлению квартиры в собственность.

Актуальными, но не частыми, остаются споры о признании права пользования жилыми помещениями, поскольку случается, что наниматель скончался и совместно проживающим гражданам необходимо оформлять права на жилое помещение. Бывает, что наниматель не успевает довести процедуру приватизацию до конца, тогда наследникам тоже можно помочь оформить квартиру в собственность.

Жилищные споры часто являются смежными с семейными спорами по оспариванию тех или иных сделок, снаследственными спорами, поэтому квалифицированная помощь юриста или адвоката по данным спорам во многом залог успеха в разрешении важного для вас вопроса.

Полный анализ правовой ситуации вы получите уже на консультации и познакомитесь, кто еще не знаком, снашим специалистами в этой сложной и многогранной жилищной сфере.

О компании

Юридическая компания "Линия защиты" оказывает юридические услуги с 1975г.
За это время мы заработали добрую репутацию и большой багаж юридического опыта.

© 2017-2018 Юридическая компания "Линия Защиты" г. Екатеринбург